Der Gesetzgeber hat im Zuge der Mietrechtsreform den Verweis auf diese Berechnungsformel durch den Begriff der „angemessen herabgesetzten Miete“ ersetzt. Daraus ergibt sich das Problem, dass diese Minderungsquote erst subjektiv geschätzt werden muss, ohne dass es dafür irgendwelche objektiven Maßstäbe gibt. Da sich Recht aber nicht in eine Formel fassen lässt, sind derartige Versuche immer wieder gescheitert. Erforderliche Felder sind mit * markiert. Die Bruttomiete für die mit Mängeln behaftete Wohnung hatte damals bei 444,83 DM gelegen. Ich bin Ömer Bekar, der Gründer und Autor dieser Seite. Alle Produkte wurden selbst von unseren Anwendungstechniker, Maler, Bodenleger, Fassadenabbeizer verarbeitet und getestet. Tauben auf dem Balkon: Mietminderung ist möglich. Ist das Wohnzimmer in diesem Fall besonders kalt oder nicht? In der GBS können auch Sozialpädagogische Assistentinnen in der Tätigkeit als Erzieherinnen Mietvertrag widerrufen: Das sind die Möglichkeiten, Mietminderung Selbstverschuldete Schäden: So ist die Lage, Miete rückwirkend mindern: Wann diese Möglichkeit besteht, Mietminderung Bruttomiete: So rechnen Sie richtig, Mietminderung Einzugsermächtigung: So gehen Sie vor, Feststellungsklage Mietminderung: Was Sie dazu wissen müssen, Gegenstandswert Mietminderung: Leitfaden zur Berechnung, Blei im Wasser testen: Alle wichtigen Infos. 5 - 10 %: Heizkörperventile. So war etwa das zweite Klo im Keller nicht mehr nutzbar, das Gericht entschied für diesen Raum auf eine Minderungsquote von 100 Prozent und einer Einsparung für den Mieter von 13 DM. Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. Bei uns Kaufen Sie nicht die Katze im sack! Mietminderung von A-Z, Musterschreiben Mietmangel. Inzwischen heißt es im Mietrecht, dass eine „angemessen herabgesetzte Miete“ zu beachten ist. Doch dieses Vorhaben ist mehrfach an der Realität gescheitert. This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Wir sind für Sie da wenn es schwieg wird und stehen mit Tat und Rat zu Seite. Beispielsweise hat der Gesetzgeber die ursprünglich in § 472 BGB vorgesehene Formel zur Berechnung des Minderwerts einer mangelhaften Kaufsache im Gesetzbuch wieder gestrichen. Es ging gar nicht wirklich darum, dass ein Zimmer nicht nutzbar ist – sondern um einen unbenutzbaren Balkon . Jedoch ist der Zusatz in § 472 BGB vom Gesetzgeber schon längst wieder gestrichen worden. Wie dicht sind die Fenster? Willkommen! Die Gesamtbewertung eines solchen Falls dient dazu, dass zwei grundsätzliche Fehler vermieden werden können. Natürlich wurde in der Vergangenheit schon oft versucht, eine Richtlinie bzw. Doch was ist wann und bei welchen Mietmängeln oder Schäden angemessen? Vor allem geht sie selbst von so vielen Prämissen aus und erfordert ein Unmaß an Rechenarbeit, dass sie in der Rechtspraxis zum Scheitern verurteilt ist. So hat es etwa einmal den Versuch gegeben, den § 472 des Bürgerlichen Gesetzbuchs um eine Formel zu erweitern. Anlass für die Tabelle war, dass im Verfahren die Mehrzahl der Räume mängelbehaftet war und diese Mängel gegeneinander abzuwägen waren. Die Entscheidung wurde in der Rechtspraxis als „Hamburger Tabelle“ publiziert. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Über 600 Nachweise zur Mietminderung. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. Dazu erhältst du ein Booklet mit spannenden Infos, Cocktail-Rezepten und Tasting-Tabelle. Fristlose Kündigung wegen Mietminderung: Ist das zulässig? Wohnungsmängel und Mietminderung: Miete kürzen - wann & wie? Aktualisiert am 18. Übersichtlich mit Grund und Höhe der Minderung Mietminderungstabelle Stand 2020 Heißt das aber, dass die Hamburger Tabelle völlig wertlos ist? Die Heizperiode So sollte man als Mieter vorgehen, wenn die Heizung defekt ist Wann ist eine Mietminderung wegen defekter Heizung gerechtfertigt? You also have the option to opt-out of these cookies. Schlafen in einem anderen Raum (in dem Fall im Wohnzimmer) kommt also nicht in Frage. Fällt auch im Bad die Heizung aus, so gilt die Minderung auch für diesen Raum. Die Beträge werden wie oben dargestellt addiert. 🎁 Das exklusive Geschenk-Set gibt es nur bei Foodist! Für das Team von Trainer Klopp gilt es, die gute Ausgangsposition in der Tabelle zu wahren. Wir sind nicht nur ein Fachhandel für farben und lacke aus Hamburg für Farben, Bodenbeläge und Dickschichtlacke.Wir sind mehr! Nein, das heißt es nicht, es ist nur so, dass es keine Tabelle zu Mietminderungen ist. Das Gericht ordnete nun jedem Raum den bereits erwähnten Wohnwert zu. Keinesfalls dürfe man die Wohnwertminderung einzelner Räume einfach addieren. Musterbrief Mietminderung: Rechtssicher und effektiv, Mietminderung Richtige Feststellung eines Mangels: To do Liste, Fehler bei einer Mietminderung: Die 11 größten Fallen, Mietminderung Mängelanzeige richtig stellen: So geht’s, Vermieter reagiert nicht auf Mietminderung: Was Sie jetzt machen müssen. Mit dieser sollte berechnet werden, welchen Minderwert ein Objekt haben sollte, wenn es beim Kauf mangelhaft war. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website. Gegner in der Imtech-Arena ist der Hamburger SV. Später sollte diese Formel auch auf das Mietrecht angewendet werden. Das bedeutete eine Minderung von insgesamt 56 DM. Wie kann ich Dir helfen? Und das Problem dabei lautet, dass diese Quote erst einmal völlig subjektiv eingeschätzt werden muss. Einige von ihnen sind sehr wichtig für die Inhalte, während andere diese Webseite und Ihre Erfahrung verbessern. Der Begriff “Hamburger Tabelle“ ist insoweit irreführend, als damit nur versucht wird, eine Berechnungsformel vorzugeben. Werbung. Besonders hervorgetan dabei hat sich das Landgericht in Hamburg, das sich in einem Urteil 1983 auf einen Sachverständigen berief. Oft kann es nämlich sein, dass stattdessen andere Zimmer in verstärkter Form benutzt werden können. Das LG Hamburg wies allerdings selbst darauf hin, dass die Gesamtbewertung nicht außer Acht gelassen werden dürfe, da es darum geht, die Leistung beider Parteien in eine neue, dem Mindergebrauch entsprechende Beziehung zu setzen. Da die Gerichte das gleiche Problem haben, wurde immer wieder versucht, Formeln zu finden, nach denen eine Mietminderung berechnet werden kann. Dabei hilft auch keine Formel oder Tabelle. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. Das Urteil gilt in der juristischen Praxis heute als „Hamburger Tabelle“. Da sich Recht aber nicht in eine Formel fassen lässt, sind derartige Versuche immer wieder gescheitert. Sie beinhaltet viele Annahmen und Prämissen und bedeutet nebenbei viel angewandte Mathematik. Mit freundlichen.Gruß Hans liffers. Diese Tabelle ist also keine Mietminderungstabelle und dient für den eigenen Fall eben nicht als Orientierungsmaßstab in vergleichbaren Fällen. Mietminderungstabelle 2020. In diesem Fall hielt es das Gericht für zweckmäßig, den Wohnwert der Räumlichkeiten in Abhängigkeit von Größe und normaler Nutzung ins Verhältnis zum Mietzins zu setzen und daraus die Minderungsquote zu bestimmen. Suchbegriff eingeben Das würde einen Ausgleich herbeiführen, der Mietmangel wäre nicht so gravierend. Für kleine Wohnungen gilt das genauso. Andere Leser fanden auch diese Fachbeiträge interessant: Habe im Schlafzimmer einen Wasserschaden ,wegen einem Trockner konnte das Zimmer 4 Wochen nicht benutzt werden. Beispiel: Ist im Wohnzimmer die Heizung ausgefallen, so wird nur für dieses Zimmer eine Minderungsquote ermittelt. Das wäre auch gar nicht möglich bei den vielen verschiedenen Varianten, die es für Mietminderungen gibt. Also führt eine objektive Einschätzung der Lage niemals zum richtigen Ergebnis. Dann muss also auch mit anderen Prozentsätzen gerechnet werden. Mit der Nutzung dieses Formulars erklären Sie sich mit der Speicherung und Verarbeitung Ihrer Daten durch diese Website einverstanden. Im Gesetz ist lediglich vermerkt, dass es eine angemessene Minderung sein muss. Das ist dann der Fall, wenn der Vermieter gegen die Minderung oder deren Höhe klagt. eine einfache Formel zu finden, die auf alle Situationen gut anwendbar ist und mit der sich alle an der Sache beteiligten Parteien auch zufriedengeben können. 📺 Newsletter abonnIEREN Die neusten Informationen regelmäßig nach Hause. 20 bis 30 Prozent können angemessen sein, wenn die Räume nicht richtig warm werden. In der juristischen Praxis ist sie damit oft eher ein Stolperstein. lassen sich nicht an- bzw. Wenn Sie eine Mietminderung durchführen, weil erhebliche Mietmängel existieren, müssen Sie sich auch mit der Hamburger Tabelle befassen. Schimmel: Anspruch auf Ursachenforschung durch qualifizierten Handwerker. Mietminderung für nicht ermöglichte Gartennutzung (Hunde im Garten). Zuvor haben sich Gerichte immer wieder daran versucht, eine allgemein gültige Formel aufzustellen. Danke für eine Rückantwort. Um wie viel ein Mieter eine Mietminderung durchführen kann, lässt sich leider nicht eindeutig beantworten, da es dazu keine Gesetze oder verbindliche Richtlinien gibt, welche einen bestimmten Prozentsatz regeln. Ein defekter Heizkörper im Kinderzimmer beunruhigt fürsorgliche Eltern und eine kalte Heizung im Badezimmer ist besonders unangenehm. Darüber hinaus gilt es, in jedem einzelnen Fall zu untersuchen, ob der Mietmangel in einem Raum gravierend ist. Die perfekte Geschenkidee für Männer und Frauen, Freunde oder Bekannte. 🌍 Probiere 24 unterschiedliche Rums, ohne die Spirituosen gleich in großen Flaschen kaufen zu müssen. Diese Website benutzt Cookies. Schreiben Sie uns einen Kommentar. Die Berechnung einer angemessenen Mietminderung ist zwar keine Kunst, sollte aber auf einer nachvollziehbaren Grundlage erfolgen. Mietminderung bei Unbewohnbarkeit der Wohnung oder eines Zimmers, Mietminderung bei 15 Grad in der Wohnung (Temperatur), Mietminderung bei defekter Heizung im Bad, Mieterrechte und Mieterpflichten: Gesetze, Urteile, Vertragsklauseln, Mietminderungstabelle: Entscheidungssammlung in Tabellenform. Angenommen, dass in der Wohnstube die Heizung nicht mehr funktioniert. Für das Arbeitszimmer setzte das Gericht eine Minderungsquote von 8 Prozent fest, was genau 7 DM waren. Der erste Fehler: Viele kleine Mängel werden in ihrer Summe als zu negativ beurteilt. Hamburger Tabelle. obigen Liste (Tabelle 2 und 3) oder aufgrund einer Ausnahmegenehmigung nach Punkt 4.3 der Richtlinien für den Betrieb von Kindertageseinrichtungen beschäftigt wird, 25 % des Beschäfti-gungsvolumens des pädagogischen Personals nicht übersteigen. *. Im Folgenden wollen wir einen genaueren Blick auf die Zahlen werfen, die beim damaligen Prozess vorgelegen haben. Im realen Fall vor Gericht im Jahr 1983 waren die meisten Räume der Wohnung von Mängeln befallen. Einen Maßstab, der in irgendeiner Form gültig wäre, gibt es nun einmal nicht. Vor diesem Hintergrund musste das Verhältnis von Vermieter und Mieter neu beurteilt werden. Schreibe mir unter oemer.bekar [at] mietschreiben.de. Das Gericht wies auch darauf hin, dass bei einer anderen Raumaufteilung innerhalb der Wohnung oder einer unterschiedlichen Nutzung oder bei kleineren Wohnungen andere Prozentsätze maßgebend sein können. Bad Sanierung (Leitungswasserschaden) + Unbewohnbarkeit der Wohnung, Bauarbeiten in der Wohnung ohne eigenen Nutzen. Ergibt sich eine Schätzung von 50 % Minderung, schlägt der Heizungsausfall im Wohnzimmer im obigen Beispiel mit 62,42 DM zu Buche. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience. Schimmel im Schlafzimmer ist nicht durch ein intaktes Wohnzimmer zu kompensieren, denn im Schlafzimmer stehen die Betten. Akzeptiert der Vermieter diese Einschätzung nicht, muss letztlich ein Gericht über die Angemessenheit einer Mietminderung entscheiden. Damit ist klar, dass die Hamburger Tabelle Schwächen aufweist, ja sogar aufweisen muss. Da die Gerichte das gleiche Problem haben, wurde immer wieder versucht, Formeln zu finden, nach denen eine Mietminderung berechnet werden kann. Im Streitfall muss die Beurteilung der Höhe der Mietminderung durch ein Sachverständigengutachten festgestellt werden. Dabei war im konkreten Fall von einer Bruttomiete von 444,83 DM auszugehen. Der Gesetzgeber sagt nämlich nicht, wie hoch eine Mietminderung ausfallen soll. Diese Webseite nutzt Cookies. Laufend aktualisierte Mietminderungstabelle. Allerdings wird dabei nach Räumlichkeiten unterschieden.Beispielsweise empfiehlt die Senatsverwaltung für Gesundheit und Umweltschutz Berlin (GE 1979, 834) eine Temperatur im Wohnzimmer von 21 Grad, Ess- und Kinderzimmer 20 Grad, Küche und Schlafzimmer 18 … Das Ergebnis dieser Rechnung sollte in ein angemessenes Verhältnis zur zu zahlenden Miete gesetzt werden. Eine defekte Heizung kann ein Grund zur Mietminderung sein. Wichtig ist nur, dass Sie ausführlich schreiben und bitte auf die Rechtschreibung / Groß- und Kleinschreibung achten. Sie möchten einen Artikel bei uns veröffentlichen? abstellen. Ist zusätzlich auch noch das Schlafzimmer betroffen, erhöht sich der Minderungsanteil entsprechend der dafür maßgeblichen Minderungsquote. Das zeigt, dass der Weg zur Hamburger Tabelle ein langer war (die ausführliche Erklärung zur Tabelle finden Sie unten). Gerichte wiederum stehen jedoch in der Regel vor der gleichen Frage, in welcher Höhe eine Mietminderung angemessen ist. Was angemessen ist, sagt das Gesetz nicht und überlässt die Bestimmung einer Mietminderungsquote zunächst der Einschätzung des Mieters. Diese Mietminderungstabelle wurde vom Landgericht Hamburg aufgestellt und nach ihr richten sich die meisten Gerichte in Deutschland. Gratislieferung in die Filiale, Lieferung nach Hause, Rückgaberecht & Garantie, zahlreiche Profitipps & Ratgeber. Allerdings ist das für die meisten Räume schwierig. Das Gericht betonte seinerzeit allerdings, dass es notwendig war, nicht nur die einzelnen Räume zu betrachten. Für den Dachbalkon entschied das Gericht eine Quote von 33,3 Prozent, was einer Summe von 15 DM entsprach. Werbung Interessantes zur Mietminderung Startseite Urteilsnachweise Datenschutzerklärung Impressum; Mietminderungstabelle Stand: 21.01.2020. Deshalb könne die beschriebene Methode nur dazu genutzt werden, den Bewertungsvorgang möglichst zu objektivieren. Unter den Artikeln finden Sie jeweils ein passendes Feld für Ihre Ideen, Vorschläge und Fragen. Gibt es ein spezielles Thema, über das ich hier schreiben sollte? Denn wenn die Räume einer Wohnung anders aufgeteilt sind oder genutzt werden, ergeben sich auch andere Minderungen im Gebrauchswert. Denn diese Realität lässt sich eben nicht in Formeln pressen. Diese Werte führen wir nun auf: Die Mängel verteilten sich wie beschrieben auf mehrere Räume, sie waren zudem unterschiedlich stark ausgeprägt. Wer also eine angemessene Mietminderung feststellen möchte, muss sich an dem orientieren, was die Rechtsprechung im Bereich des Mietminderungsrechts bis heute entwickelt und vorgegeben hat. Für kleine Wohnungen gilt das genauso. Die Quote der Mietminderung wird nun einzig und allein für diesen einen Raum ermittelt. Schwächen der Hamburger Tabelle. Der BVB muss bei diesem Vorhaben allerdings auf Manuel Götze verzichten. These cookies will be stored in your browser only with your consent. Im Rahmen der Gesamtbewertung der örtlichen Gegebenheiten müsse auch berücksichtigt werden, ob und inwieweit der Mangel in einem Raum anderweitig durch eine verstärkte Nutzung anderer Räume ausgeglichen werden kann. Recherchieren Sie nach Urteilen und leiten Sie darauf einen angemessen Prozentsatz für die Mietminderung ab. Die stärksten Aktionen rund um Do-it, Garten und Deco. Und der zweite: Ein gravierender Mangel in nur einem Raum wird als zu geringfügig bewertet. Bei der angegebenen Bruttomiete von 444,83 DM ergab sich für das Wohnzimmer (Wohnwert 28 %) eine Minderungsquote von 12 % und somit ein konkreter Minderungsbetrag von 15.00 DM. Doch wie muss man die Hamburger Tabelle jetzt eigentlich lesen? Nicht selten gehen derlei Streitigkeiten in Deutschland auch vor Gericht. 6,50 DM). Hierfür lässt sich ein einfaches Beispiel konstruieren. Die Vorgaben der Hamburger Tabelle sind also nur Richtwerte. Auch im Mietrecht wurde ursprünglich auf diese Vorschrift verwiesen. Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. Eine tabellarische Formel ist hierbei natürlich nicht hilfreich. Sie haben eine Frage zum Thema Mietminderung oder wollen einfach nur Ihren Fall schildern? Wohnzimmer und Bad wurde mit jeweils 12 Prozent Minderungsquote bedacht (15 DM bzw. Sie stellt auch weniger dar, als man allgemein von ihr annimmt. Juni 2020 von Ömer Bekar. Schimmelbefall in Schlafzimmer und Kinderzimmer, Höhe Mietminderung? : 24 S 242/92 Carport nicht nutzbar: Mietminderung möglich? § Kinderzimmer – 5 % Mietminderung ~ AG Potsdam, WuM 94, 376 § Wohnung – 10-20 % Mietminderung ~ AG Neuss, WuM 94, 382; AG Köln, WuM 74, 241; LG Kassel, WuM 88, 109 § Parkettboden – 25 % Mietminderung ~ LG Düsseldorf, Az. Im Zweifel ist das ein vom Gericht bestellter Sachverständiger. Denn es ist zwar keine Wissenschaft für sich, wie die Quote für die Mietminderung erhoben werden soll. Damit ist klar, dass die Hamburger Tabelle Schwächen aufweist, ja sogar aufweisen muss. Denn wenn die Räume einer Wohnung anders aufgeteilt sind oder genutzt werden, ergeben sich auch andere Minderungen im Gebrauchswert. Befindet es sich auf der Wetterseite? Doch eine nachvollziehbare Grundlage braucht es dazu schon. Bei Problemen mit der Heizung ist der Vermieter beziehungsweise die Hausverwaltung der richtige Ansprechpartner. Hamburger Tabelle. All das sind Fragen, die immer nur in einem einzelnen Fall zu beantworten sind. Wenn Sie die Website weiter nutzen, gehen wir von Ihrem Einverständnis aus. Draus wiederum sollte sich die Quote ableiten lassen, mit der der Mieter seine Miete mindert. Schauen Sie sich die Preise und das Briefing an. Newsletter abonnieren Doch war den Richtern offenbar schon damals bewusst, dass sich für einen Vorgang dieses Kalibers niemals Regeln finden lassen, die eine allgemeine Gültigkeit über den speziellen Fall hinaus besitzen. Und das, obwohl er sich auf den Gebrauchswert der ganzen Wohnung auswirkt. Auch den Richtern war offensichtlich klar, dass es sich dabei um einen Bewertungsvorgang handelt, für den es keine allgemein gültigen Regeln gibt. Das LG Hamburg setzte den Wohnwert unterschiedlicher Räume wie folgt fest. MIETMINDERUNGSTABELLE mit über 200 Urteilen zur Mietminderung. These cookies do not store any personal information. Die Warmmiete beträgt 590.00 €. Das entscheiden in der Regel Vermieter und Mieter gemeinsam – oder sie schalten Anwälte ein. In einer Gesamtbewertung gelte es, zu verhindern, dass die Vielzahl kleinerer Mängel ein zu starkes Gewicht erhalten oder ein wesentlicher Mangel eines Raums nicht in seinem Bezug zur ganzen Wohnung bewertet wird. Es entschied, dass es für jeden Raum einen Wohnwert zu geben hatte. Auch die Bewertung des gesamten Wohnraums war nötig, da der verminderte Gebrauchswert zu beachten war. Diese wurde vor Gericht jedoch recht selten angewendet. Alle Informationen zum Beitrag der Eltern an den Kosten für die Kinderbetreuung in der Kita und der Tagespflege in Hamburg. ich kann Ihnen hier leider keinen festen Prozentsatz für Ihre Mietminderung nennen. Das Gesetz gibt lediglich die Vorgabe, dass die Mietminderung angemessen sein soll. Wie kann ich eine Mietminderung für jeden Raum ansetzen. Der aktuelle deutsche Meister Borussia Dortmund muss zum Auftakt der Rückrunde der Fußball Bundesliga nach Hamburg reisen. Dabei wird ihr teils immer wieder eine Bedeutung zugesprochen, die sie eigentlich gar nicht hat und auch nicht haben kann. Dieser hatte eine Methode ersonnen, wie die Mietminderung allgemein berechnet werden könnte. Sie beinhaltet beispielsweise auch keine Urteile, die andere Gerichte in einem vergleichbaren Fall gefällt haben. Wenn es zu einem Zwist kommt zwischen Mieter und Vermieter, stellt ein externer Gutachter die Minderungsquote fest. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. Kommentardocument.getElementById("comment").setAttribute( "id", "aff6136fe09366a4482fa33bb0276fcf" );document.getElementById("e10a02627e").setAttribute( "id", "comment" ); Meinen Namen, meine E-Mail-Adresse und meine Website in diesem Browser speichern, bis ich wieder kommentiere. Auf der Rückseite der Wand in der Küche wurden die Wandschränke abgehängt und auch hier steht jetzt 3 Wochen ein Trockengerät.Das Schlafzimmer ist nicht benutzbar und die Küche wegen dem starken Trockengeräusch auch nicht. Ein etwas überraschendes Urteil stammt aus dem Jahr 1985, gesprochen hatte es das Amtsgericht in Bonn. AG Münster, Urteil vom 05.05.1987 - 28 C 330/86, WM 1987, S. 382 = WM 1988, S. 109 (Mietminderung 5 % im Dezember bis März, wenn im Kinderzimmer 11 % und im Schlafzimmer 9 % der Heizfläche fehlen; Mietminderung 10 % in den Monaten Januar und Februar). Dieser Wert sollte die Nutzung der Räume und ihre Größe mit einbeziehen. Nun mussten diese Mängel untereinander abgewogen werden, was das Gericht auf die Idee brachte, eine einfache Rechnung aufzumachen. Wie hoch kann die Mietminderung wegen einer defekten Heizung ausfallen? Sie enthält aber keine beispielhaft aufgezählten oder gesammelten Entscheidungen anderer Gerichte in vergleichbaren Fällen. Kommt man zu dem Schluss, dass eine Minderungsquote von 50 Prozent angemessen ist, dann beträgt die Summe der Mietminderung im oben angeführten Beispiel ein bisschen mehr als 62 DM, also die Hälfte des Wohnwerts, der für das Wohnzimmer errechnet worden ist. Allerdings ist diese Tabelle in der richterlichen Praxis letztlich kaum zur Anwendung gekommen. Das Bad (Wohnwert 10 %) wurde bei einem Mietanteil von 44,00 DM mit einer Minderungsquote von 12 % = 6,50 DM bewertet.